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Lancement de la révision générale du PLU

 

Pourquoi une révision générale du PLU ?

La Ville de Lannion dispose d'un PLU approuvé en 2002 qui a fait l'objet de plusieurs modifications notamment pour l'ouverture à l'urbanisation de différents secteurs.


Plusieurs constats sont apparus :

  • modification de la dynamique urbaine par rapport aux prospectives retenues pour le PLU en vigueur. Celui-ci a permis de maîtriser les enjeux de l'époque en terme de développement urbain et d'offre en logement. Il apparaît néanmoins nécessaire de retravailler notre document de planification en vue d'une mise en adéquation qualitative de la production de logement et de la demande locale,

  • mutation de l'espace urbain : la création de la rocade s'est traduite par une redistribution des zones commerciales soulevant la question de la reconversion des anciens espaces à vocation commerciale ou artisanale,

  • le PLU en vigueur constitue un outil limité de gestion de mixité fonctionnelle des espaces,

  • action limitée du PLU en matière de gestion et d'appui au commerce de centre ville;

  • absence de mesures en faveur de la production de logements sociaux, en matière de gestion économe de l'espace, en matière de protection de l'activité agricole,

  • Absence d'intégration d'une trame verte et bleue et faiblesse des critères favorables au développement durable et à la qualité paysagère notamment dans le règlement,

  • ...

Par ailleurs il est apparu nécessaire d'intégrer une mise à jour règlementaire à la réflexion qui sera lancée sur le PLU notamment en matière de zones humides, de loi littoral, de gestion des eaux pluviales.

Parallèlement cette révision est rendue nécessaire par la mise en conformité obligatoire avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) et avec le Document d'Aménagement Commercial annexé (DAC). Ces deux documents élaborés par le Syndicat Mixte de Cohérence Territoriale du Trégor arrivent en effet en phase de validation. Il en sera de même des dispositions de la ZPPAUP actuellement en cours d'élaboration.